実家じまいの教科書【第2回】実家じまいは何から始める？最初に確認したい7つのポイント
家活かすドット・コム実家じまいを考え始めたものの、
「何から手を付ければいいのかわからない」
という方は少なくありません。
実家には家財道具だけでなく、不動産や相続、家族間の話し合いなど、さまざまな問題が関わってきます。
慌てて片付けを始めてしまうと、後になって「捨てなければよかった」「先に確認しておけばよかった」と後悔することもあります。
今回は、実家じまいを始める前に確認しておきたい7つのポイントをご紹介します。
① 誰が所有している家なのか確認する
まず最初に確認したいのが家や土地の名義です。
「父の家だと思っていたら祖父名義のままだった」
というケースも珍しくありません。
不動産登記簿を確認し、
- 土地の所有者
- 建物の所有者
- 共有名義の有無
を把握しておきましょう。
② 相続人を確認する
親が亡くなられている場合は、相続人が誰になるのか確認が必要です。
兄弟姉妹がいる場合は、
- 売却するのか
- 残すのか
- 管理するのか
について事前に話し合っておくことが大切です。
後から意見が食い違うと、実家じまいが進まなくなることがあります。
③ 家の中の家財量を把握する
実家じまいで想像以上に大変なのが家財整理です。
長年暮らしてきた家には、
- 家具
- 家電
- 衣類
- 写真
- 書類
- 仏壇
- 思い出の品
などが大量に残されています。
まずは家の中を一通り見て、どのくらいの量があるのか確認してみましょう。
④ 捨ててはいけない書類を探す
片付けを始める前に、重要書類を探しておきましょう。
例えば、
- 権利証
- 登記識別情報
- 固定資産税通知書
- 保険証券
- 通帳
- 年金関係書類
- 遺言書
などです。
これらを誤って処分してしまうと、後の手続きが大変になります。
⑤ 今後どうするか方向性を決める
実家じまいといっても選択肢は一つではありません。
- 売却する
- 賃貸に出す
- 空き家として管理する
- 解体する
- 親族が住む
それぞれ費用や手続きが異なります。
まずは大まかな方向性を考えてみましょう。
⑥ 空き家の状態を確認する
誰も住まなくなった家は急速に傷みます。
特に確認したいのは、
- 雨漏り
- 外壁の傷み
- シロアリ被害
- 草木の繁殖
- 給排水設備
などです。
状態によっては早めの対応が必要になる場合があります。
⑦ 一人で抱え込まない
実家じまいは精神的にも体力的にも負担が大きい作業です。
特に遠方に住んでいる場合は、
- 実家への移動
- 家財整理
- 草刈り
- 売却準備
などをすべて行うのは簡単ではありません。
必要に応じて専門家へ相談することで、負担を大きく減らすことができます。
実家じまいは「確認」から始めましょう
実家じまいというと、片付けや処分をイメージされる方が多いかもしれません。
しかし実際には、
「まず現状を確認すること」
が最も重要です。
家の状況や家族の意向を整理しておくことで、その後の手続きがスムーズになります。
焦らず、一つずつ進めていきましょう。
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そんな方もお気軽にご相談ください。
次回予告
実家じまいの教科書【第3回】
「実家じまいにかかる費用はいくら？知っておきたい費用の内訳」
